1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이며 남서측 인근에는 신안산선 "목감역"이 공사중임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상7층 건물 내 제1층 제102호 로서 -외벽 : 석재 붙임 마감 등. -내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. -창호 : 샷시 창호.
이용상태 건축물대장상 용도는 일반음식점이며 기준시점 현재 음식점(상호명 : 와따치킨)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비,주차장,소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,822만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,757만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,047만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
목감동 근린시설 경매 2025타경53430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,224만원의 10%인 약 2,822만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,757만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,224만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,047만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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