1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 일성부곡온천리조트 서측 인근에 위치하며, 주위는 부곡CC 및 온천을 중심으로 하는 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 소규모 전원주택부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 기호(1,7,11,14,15) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(2,6,12,13) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3~5,8~10) 법면 하단부가지 차량접근 가능하나, 도로와의 고저차로 직접적인 진출입이 어려운 상태이며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1,3~6,8~15) 세장형, 정방형 및 사다리 완경사의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 잡종지 및 경사지세의 법면 등의 상태입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 현황 도로이며, 일부 도로 미개설상태의 도로 예정지와 법면 등의 상태입니다. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태 지적도상 기호(2) 토지를 통해 접근이 가능한 것으로 되어 있으나, 현황 일부 도로가 미개설된 상태이며, 기호(1,3~5
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,352만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
부곡면 임야 경매 2026타경10073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,217만원의 10%인 약 5,622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,352만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,729만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,217만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23870㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10073 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2026타경10073/1/사진/0.jpg?w=512)