2025타경4322 [1] 물건 사진

백석읍 도로 경매 — 경기도 양주시 백석읍 복지리 203-2 (2025타경4322 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 백석읍 복지리 203-2
용도도로 (전) · 토지
감정가12억 5,473만원
최저매각가격8억 7,831만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-19
진행상태연기
대지면적1243㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일12억 5,473만원유찰
22026-07-02매각기일8억 7,831만원변경
32026-11-19매각기일8억 7,831만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임, 일련번호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지임, 일련번호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로임. 인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 남동측으로 일련번호(3)을 포함하여 폭 약 3~4M의 비포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니 다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 본건중 일련번호(1), (2)는 귀

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,473만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,831만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1243㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 334만원입니다.
2025타경4322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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