1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리에 소재하는 "덕촌마을"의 남서측 인근에 위치하며
, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건 기호 1), 3), 4) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 ① 기호 1): 북동측 하향 경사 지세(계단식) 내 부정형의 토지로서 옹벽 축조로 자체 지반
대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 진입로 및 법면 등으로 이
용 중임.
② 기호 3): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임.
③ 기호 4): 북동측 하향 경사 지세(계단식) 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 건축
신고 후 토목·건축 공사 진행되었으며 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄한 주거용 건
부지 및 일부 진입로 및 법면 상태임.
인접 도로상태 ① 기호 1), 4): 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로(기호 3)에 접함.
② 기호 3): 본 건이 노폭 약 5미터 내외의 도로이며 이는 본 건 북동측 소재 노폭 약 3미터
내외의 도로(복개 구거 포함)에 연결되어
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,027만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
삼랑진읍 단독주택 경매 2022타경2266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,600만원(감정가의 19%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,979만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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