1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 5호선 "목동역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "목동역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택-단지형다세대(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 발코니)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3205 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,493만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
신정동 다세대 경매 2026타경3205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,920만원의 10%인 약 3,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,536만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,493만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3205의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.