1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 남하향 완경사지 내 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 북 동측 일부는 경사면이며, 북측 및 남측 지적선 주변으로 2~3m의 보강토공사가 되어 있고 현 재 단독주택건부지로 이용중임. 기호(2) : 남하향 완경사지내 자체지면 남하향 완경사된 세형의 토지로서, 현재 콘크리트포 장이 되어 있는 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 기호(2)인 로폭 6m의 콘크리트포장도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소 음진동관리법>, 성
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,478만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 347만원
평당 감정가(대지면적 기준)
97만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
대부북동 도로 경매 2025타경53761 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,781만원의 10%인 약 1,478만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 347만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 115만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,781만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1026㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53761 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.