2025타경53437 [1] 물건 사진

성곡동 오피스텔 경매 — 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 17층1727호 (2025타경53437 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 52.6%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,000만원
감정가 대비52.6%
최저매각가 대비153.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 3,035만원
매각일2026-09-29

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 17층1727호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,600만원
최저매각가격9,124만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.16㎡
대지면적13.04㎡
준공연도4년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 6,600만원유찰
22026-06-30매각기일1억 8,620만원유찰
32026-08-18매각기일1억 3,034만원유찰
42026-09-29매각기일9,124만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안선JC" 서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등이 밀집하여 소재하는 일반적인 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 편의성은 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 지하1층 / 지상28층 (사용승인일 : 2023.10.25)건 내 제17층 제1727호 및 제22층 제2216호로서, 외벽 : 인조석 판재 붙임 및 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 몰탈후 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 이용상태 업무용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 방침방화설비, 방재설비, 지상주차장 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약20m의 중로에 접하며, 남동측으로 폭 약 8m의 보행자도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,124만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,304만원입니다.
성곡동 오피스텔 경매 2025타경53437 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 52.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,124만원보다 53.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,035만원로 낙찰가와 965만원 차이입니다.
2025타경53437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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