2026타경87 [2] 물건 사진

지곡면 임야 경매 — 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-6 (2026타경87 [2] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-6
용도임야 · 토지
감정가1억 8,334만원
최저매각가격1억 2,834만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-12-15
진행상태진행중
대지면적9167㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일1억 8,334만원유찰
22026-12-15매각기일1억 2,834만원예정
32026-12-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "중리포구" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 저섬으로 바닷가, 자연림 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 근거리까지 차량접근이 가능하나, 대중교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 기호(3~5): 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5) :보전관리지역, 무인도서기타(2020-02-03)(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8,984만원
평당 감정가(대지면적 기준)7만원
매각기일까지31일

자주 묻는 질문

지곡면 임야 경매 2026타경87 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,834만원의 10%인 약 1,283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,984만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,334만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,834만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (31일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경87 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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