1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 증포동 '이천고등학교' 북측에 인접한 대호3차아파트 101동 10층 내에 소재함. 본건 주변은 소규모 아파트지대로서, 단지 주변으로 증포새도시 아파트단지와 상가, 학교, 공원 등이 혼재함.
교통상황 단지로 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 1993년 9월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 아파트 중 10층 1001호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 목재 및 알루미늄 샷시 2중창 또는 샷시 단창임.
이용상태 남서향 복도식 아파트로서 침실3, 거실방, 주방, 욕실, 발코니, 현관 구조임.
설비내역 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권 목적 토지는 북동향 완경사지대에 평탄하게 조성된 대체로 사다리 형태로, 15층 아파트 2동과 부속건물 대지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 서측 진입도를 통해 아리역로38번길에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,905만원
평당 감정가(건물면적 기준)
797만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
증포동 아파트 경매 2025타경31177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,007만원의 10%인 약 701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,905만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,007만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 797만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.