2026타경6295 [1] 물건 사진

시흥동 아파트 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 1008 금강아파트 제101동 제1층 제112호 (2026타경6295 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 1008 금강아파트 제101동 제1층 제112호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 4,100만원
최저매각가격6억 4,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적115.28㎡
대지면적86.81㎡
준공연도27년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 4,100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업시설, 공원시설 및 편익시설 등 소재하고, 반경 500m 이내에 초등학교 2개소, 중학교 1개소 등 교육시설이 소재하여 아파트 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 교통상황 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역은 소재하지 않으나, 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 보통임. 본건 아파트의 남서측으로 약 1.5km 거리에 1호선 역인 "금천구청역" 소재하고, 북측 약 2.5km 거리에 지하철 2호선 역인 "구로디지털단지역" 소재함. 본건 아파트 단지의 남서측 약 100m, 북서측 약 130m 거리에 다수의 버스노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 아파트 1개동 중 제 101동에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창호 : PVC샷시 이중창호. 이용상태 현재 아파트로

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,838만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

시흥동 아파트 경매 2026타경6295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,100만원의 10%인 약 6,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,838만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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