1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/ 지상15층 건물 내 제1동 제5층 제101동 503호로서
(사용승인일 : 2017.06.15)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 "도시형생활주택" 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "공동주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 경인로, 남측으로는 남동대로921번길 도로와 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,036만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,170만원
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2025타경501105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,480만원의 10%인 약 1,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,036만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
2025타경501105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경501105 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경501105/1/사진/0.jpg?w=512)