1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동에 소재하고, ""지하철 임학역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 대형 쇼핑시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제501호이며,
외벽 : 외벽 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태 ""아파트""임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며, ""공동주택"" 건부지임.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 외부 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,810만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
계산동 아파트 경매 2025타경511126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,800만원의 10%인 약 1,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,810만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.