1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 '영양중앙초등학교' 북서측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 남측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 '단독주택 및 도로'로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 남측으로 폭 약 2미터의 내부도로와 접하며, 이는 대상물건 일부와 연결되어 내부도로망을 형성 중임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역(2024-09-30), 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영양중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
공부와의 차이 대상물건 토지는 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10266 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,274만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
영양읍 전 경매 2025타경10266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,248만원의 10%인 약 325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,274만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,469만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,248만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 800㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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