1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 석보면 원리리 소재 "석보초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역 , 자연취락지구(원리지구), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-11)(석보초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역) <수도법> 일련번호(2) : 계획관리지역 , 자연취락지구(원리지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09 -11)(석보초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,627만원
평당 감정가(건물면적 기준)
358만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
석보면 근린주택 경매 2025타경974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,270만원의 10%인 약 1,627만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,270만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,270만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 150.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (12일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경974 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.