1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영양군 청기면 청기리 소재 '청기2리 마을회관' 남동측 원거리에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북서측 하향 급경사지대의 '자연림'임.
인접 도로상태 대상물건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-3)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1996-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
319만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,612원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청기면 임야 경매 2025타경10379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,193만원의 10%인 약 319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,193만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,193만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 40421㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,612원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10379 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경10379/1/사진/0.jpg?w=512)