1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 '도산마을' 남서측 인근에 소재하며 부근은 축사, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 소형차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) 북하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 농경지(전)으로 이용중임. 일련번호(2~4) 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 수목이 식재되어 있으나 관리상태 보통이하임. 일련번호(5) 북동하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서 표고는 약 100~200m, 경사도는 약 10~15˚, 토양깊이는 30cm미만으로 '천'정도, 토성은 양토임.
인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나 일련번호(1) 남서측으로 접근가능한 농로가 개설되어 있으며, 일련번호(2~5)는 북측으로 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) :농림
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
228만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
고현면 전 경매 2026타경37 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,276만원의 10%인 약 228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,276만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,276만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 843㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경37 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경37 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경37/1/사진/0.jpg?w=512)