2025타경1093 [1] 물건 사진

미조면 답 경매 — 경상남도 남해군 미조면 송정리 산242 (2025타경1093 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 남해군 미조면 송정리 산242
용도답 (임야) · 토지
감정가7억 2,523만원
최저매각가격7억 2,523만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적3215㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일7억 2,523만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 '미조공설운동장' 북서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호1) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '토지임야(묵전)' 상태임. 일련번호2) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '묵전' 상태임. 일련번호3) 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 '묵전' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호1),2) 공히 맹지임. 일련번호3) 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역(2019-08-01), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,252만원
평당 감정가(대지면적 기준)75만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

미조면 답 경매 2025타경1093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,523만원의 10%인 약 7,252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,523만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,523만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3215㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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