1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "방곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 가화만사성정관타운 제108동 제12층 제1203호로서, 본 아파트단지는 총 8개동 560세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 공동주택, 근린주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 건물(제108동)내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2014.12.15.) 외벽 : 치장석재 붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,020만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
정관읍 아파트 경매 2025타경5911 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,500만원의 10%인 약 1,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,020만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5911의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.