1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "구천암" 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하나, 인근에 버스정류장 등이 소재하지 않는 등 대중교통상황은
다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 가. 일련번호 1,2,4
완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 개발행위허가 및 건축신고 득한 후 토목공사가
대체로 완료된 "주거나지" 상태임.
나. 일련번호 3
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 개발행위허가 및 건축신고 득한 후 토목공사가
대체로 완료된 "주거나지" 상태임.
다. 일련번호 5
완경사지내 내 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태 본건(일련번호 1-4) 남동측으로 폭 약 5m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 가. 일련번호 1,2,5
보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
나. 일련번호 3,4
생산관리지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경111028 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,769만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,149만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
생림면 임야 경매 2024타경111028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,686만원의 10%인 약 1,769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,149만원(감정가의 19%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,662만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,686만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4015㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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