2025타경64513 [1] 물건 사진

야당동 근린시설 경매 — 경기도 파주시 야당동 1052 롯데프라자 1층118호 (2025타경64513 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 야당동 1052 롯데프라자 1층118호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 8,900만원
최저매각가격5억 8,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적39㎡
대지면적10.59㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일5억 8,900만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 오피스텔, 각급학교, 근린공원, 창고, 다세대주택, 하천, 철도 등이 혼재하는 경의로주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 '야당역'이 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층ㆍ지상8층 내 118호로서 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감, 창호: 칼라알미늄샷시 및 강화유리 마감 등임. 이용상태 본건은 '공인중개사무소(상호: 스타부동산)'으로 이용 중임. 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템에어컨 설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형의 평지로서 상업용 집합건물의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접하고

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,993만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

야당동 근린시설 경매 2025타경64513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,900만원의 10%인 약 5,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,993만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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