2024타경508598 [1] 물건 사진

간석동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 경인로 619, 6층602호 (간석동,이츠아파트) (2024타경508598 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 경인로 619, 6층602호 (간석동,이츠아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,600만원
최저매각가격9,114만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일2025-11-24
진행상태진행중
건물면적54.33㎡
대지면적8.86㎡
준공연도12년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-30매각기일1억 8,600만원유찰
22025-07-02매각기일1억 3,020만원유찰
32025-08-04매각기일9,114만원유찰
42025-09-05매각기일1억 8,600만원유찰
52025-10-15매각기일1억 3,020만원유찰
62025-11-24매각기일9,114만원매각
72025-12-01매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-01-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천1호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 노변을 따라 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "간석오거리역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건내 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08) (문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)911만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,132만원

자주 묻는 질문

간석동 아파트 경매 2024타경508598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,114만원의 10%인 약 911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,380만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,114만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,132만원입니다.
2024타경508598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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