1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 홍원리 소재""홍원리 마을회관""남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타""(자연림, 전, 제시외 건물소재)로 이용 중임.
- 기호(2), (4): 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
- 기호(5): 사다리형의 완경사지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(6): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
- 기호(7): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타""(전, 제시외 수목소재)으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(2), (4): 본건 북측으로 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(3): 본건 남동측으로 폭 약 4 ~ 5
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
44만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
310만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
홍동면 전 경매 2025타경15871 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 444만원의 10%인 약 44만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 310만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 905만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 444만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1574㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15871 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경15871 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15871/4/사진/0.jpg?w=512)