1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 "길명마을" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 농장(축사), 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 "주거용건부지등" 상태임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3미터내외, 남측으로 진입로를 통해 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴, 젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 귀제시목록상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황 대부분 &quot;주거용건부지등&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
140만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
979만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
매전면 전 경매 2025타경1087 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,398만원의 10%인 약 140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 979만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,854만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,398만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 906㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.