2025타경15593 [1] 물건 사진

오천면 단독주택 경매 — 충청남도 보령시 오천면 원산도리 244 주1동 (2025타경15593 [1] 홍성지원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 2억 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,670만원의 56.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,778만원
감정가 대비56.4%
최저매각가 대비115.2%
응찰자 수1명
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지충청남도 보령시 오천면 원산도리 244 주1동
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가4억 5,670만원
최저매각가격2억 2,379만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적131.23㎡
대지면적592㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일4억 5,670만원유찰
22025-12-09매각기일3억 1,969만원유찰
32026-01-13매각기일2억 2,379만원매각
42026-01-20매각결정기일-변경
52026-02-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 ""광명초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 부근은 전, 단독주택 등으로 형성된 해안 취락지대임. 교통상황 본건까지 소형차량 진입이 가능하며, 인근 취락 및 노선버스정류장 등으로의 거리 및 편의성 등은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호 3 : 세장형의 평지로서 전으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호 1 및 3은 노폭 3M 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 토지 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠ (발코니, 약 5.4㎡), ㉡ (발코니, 약 13.23㎡) 및 ㉢ (놀이방, 약 14㎡)이 소재함. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,670만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
오천면 단독주택 경매 2025타경15593 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 2억 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,670만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,379만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경15593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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