1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 ""광명초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 부근은 전, 단독주택 등으로 형성된 해안 취락지대임.
교통상황 본건까지 소형차량 진입이 가능하며, 인근 취락 및 노선버스정류장 등으로의 거리 및 편의성 등은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
기호 3 : 세장형의 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호 1 및 3은 노폭 3M 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 본건 기호 1 토지 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠ (발코니, 약 5.4㎡), ㉡ (발코니, 약 13.23㎡) 및 ㉢ (놀이방, 약 14㎡)이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,150만원
자주 묻는 질문
오천면 단독주택 경매 2025타경15593 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,379만원의 10%인 약 2,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,665만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,670만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
2025타경15593 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.