2026타경3267 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 346-23 디자인하우스 제5층 제501호 (2026타경3267 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 346-23 디자인하우스 제5층 제501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,500만원
최저매각가격2억 9,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적68.63㎡
대지면적27.73㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일2억 9,500만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대, 단독주택 등 저층 주거용시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임. 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북동측 근거리에 '개봉역(지하철 1호선)', 남측 원거리에 '광명사거리역(지하철 7호선)'이 위치하고 대상물건 동측 인근의 개봉로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2011.09.21) - 외벽 : 적연와치장 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임. * 대상건물 일부는 특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따라 2014년 12월 9일 샌드위치판넬조 18.66㎡ 증축 사용승인됨(전유면적 49.97㎡->68.63㎡로 증가), 별첨 사진용지 참조 이용상태 다세대주택(방2, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 다락

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,421만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

개봉동 다세대 경매 2026타경3267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,500만원의 10%인 약 2,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,421만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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