1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 설성면 수산리 소재 '수산2리교차로' 동측 인근에 위치하며 주변
은 임야, 전, 답, 중소규모 공장, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의
이용은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1, 기호2, 기호3 : 맹지임.
기호4 : 본건 일부가 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한
지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
기호2 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한
지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
기호3, 기호4 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,681만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,770만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
자주 묻는 질문
설성면 전 경매 2025타경31106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,814만원의 10%인 약 7,681만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,770만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,735만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,814만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7839㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
2025타경31106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31106 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31106/1/사진/0.jpg?w=512)