1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 염창역 북서측 인근(염창동 264-18)에
위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 염창역이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 17층(사용승인 2005년 11월 08일) 내
제비층 제6호, 제9호, 제10호, 제12호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
이용상태 본건 일련번호1 제6호는 물건 적치장으로 이용, 일련번호 2-4(제9호, 10호, 12호)는
물품 보관 장소로 이용중임.
설비내역 위생 및 급매수시설, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택 및 판매및영업시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 4미터, 남동측으로 로폭 약 10미터, 남서측으로 로폭 약 10미터의
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 시장
가축사육제한구역(지역경제
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
450만원
자주 묻는 질문
염창동 판매시설 경매 2024타경148236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,540만원의 10%인 약 254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,032만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,960만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,540만원, 감정가의 51% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 450만원입니다.
2024타경148236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.