1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광양시 광양읍 덕례리에 소재한 '덕산제' 북측 인근에 위치하는 흥한에르가 106동내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 재래단독주택, 임야 등이 소재함.
교통상황 차량출입이 편리하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 15층 중 4층 401호로서 남향 계단식임. 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 내장재 마감 등, 창호 : 새시창틀유리창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측과 동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
910만원
자주 묻는 질문
광양읍 아파트 경매 2026타경143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,500만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 910만원입니다.
2026타경143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.