1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 토지 등은 고흥군 포두면 남성리에 소재한 속칭 간척지들 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안지대 농경지 및 임야임.
교통상황 농로겸 마을도로와 근접하고 국도 15호선과 근거리에서 접할 수 있음.
형태 및 이용상태 보통경사지대의 계단식이며 기호 1호는 사다리형, 기호 2호는 부정형임. 이용상태는 기호 1호 토지상에 식재한 제시외 기호 ㄱ 유자성목 약 9주, 유자묘목 약 16주, 감성목 약 3주, 매실성목 약14주는 관리흔적이 있고, 기호 2호 대부분 지상에 식재한 제시외 기호 ㄴ 매실성목 약 22주는 관리한 흔적이 있고, 매실성목 약 11주와 감성목 약 22주는 관리없이 방치하여 넝쿨식물 등이 덮친 상태로 폐사 상태이며 일부는 임야 및 묘지(분묘 2기, 각 표지석과 둘레석 설치)임. (※ 기호 1, 2호 토지간 및 사건외 인접지간 현황경계선이 불투명하므로 유실수 수량이 변동될 수 있음.)
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1호는 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호 2호는 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 위 3항 이용상태 참조.
공부와의 차이 기호 1호는
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
66만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
465만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
포두면 임야 경매 2026타경50092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 665만원의 10%인 약 66만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 465만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,187만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 665만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1138㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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