1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 청선면 대벽리 소재 `냉천마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 대부분 토지임야 상태임.
기호(2) : 대체로 동하향 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(3) : 대체로 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호(1~3) : 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,
준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,
준보전
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
743만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,203만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
자주 묻는 질문
창선면 임야 경매 2025타경868 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,433만원의 10%인 약 743만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,203만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,670만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,433만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3203㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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