1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 이천시 중리동 소재 ""이천남초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 노변 상가,
오피스 및 오피스텔, 주상복합, 호텔 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 8층 804호로서
외벽: 하단부 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호 구조임.
이용상태 오피스텔로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 일방통행의 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,007만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
중리동 오피스텔 경매 2025타경31199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,007만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31199 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31199/1/사진/0.jpg?w=512)