1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 '도림1리경로당' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 중.소규모공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어있는 지역으로서, 북동측으로 세종-포천간 고 속도로(IC 예정)가 공사중인 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 5층 아파트 내 제4층 제406호로서, (사용승인일: 1999.12.04) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태 본건 '아파트(건축물현황도상 방2,거실겸주방,욕실,발코니 등)'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복 2차선 포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
469만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
입장면 아파트 경매 2026타경10103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 469만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10103 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10103/1/사진/0.jpg?w=512)