1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재‘성일초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 중
제2층 제202호로서, (사용승인일:2015.08.10)
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 '도시형주택(단지형다세대주택)'으로 기재되어있음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,894만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,244만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2025타경51353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,944만원의 10%인 약 1,894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,155만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,944만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,244만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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