1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 영암군 시종면 월롱리 소재 월롱저수지 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 경지정리된 답으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 순수농경지대에 소재하여 일반적인 교통상황은
보통정도임.
형태 및 이용상태 유사 장방형으로 자체 지반은 평탄하나 남측 인접지와는 약간의 고저차 있으며
인접지(745-1번지)와 경계구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 일단으로 이용중인
인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경448 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
214만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
시종면 답 경매 2025타경448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 306만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 214만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,336만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 306만원, 감정가의 23% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 636㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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