1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~5)는 충청남도 아산시 도고면 금산리에 소재하는 토지로서,‘금산삼거리' 동측 인근
에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경
지대임.
교통상황 기호(1~5)까지는 직접적인 차량 접근가능 또는 인근까지 가능하며 북서측 인근 도로변에
시내버스 승강장이 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통
여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '전'으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물 등이
소재함.
기호(3) : 부정형의 대체로 평탄하거나, 일부 완경사의 토지로서, 대부분 '전'으로 이용
중이나 일부 '도로' 등으로 이용중인 것으로 추정되며 지상 일부는 인접한 비닐하
우스의 일부가 걸쳐서 소재함.
기호(4) : 부정형의 완경사 및 평탄한 토지로서, 대부분 '전'으로 이용중이며 지상 일부는
인접한 비닐하우스의 일부가 걸쳐서 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,467만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
도고면 대지 경매 2025타경597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 667만원의 10%인 약 3,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,467만원(감정가의 32%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,826만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 667만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4401㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.