1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 교동초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내, 제101동 제10층 제1006호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 명륜동 316, 205-151 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)
461만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
명륜동 아파트 경매 2025타경2967 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,260만원의 10%인 약 826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,782만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 461만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2967 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2967 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경2967/1/사진/0.jpg?w=512)