1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '양주덕산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 빌라, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 근거리에 지하철(덕계역 1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 기호1은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 나지, 화단, 인근주민 공동분리수거장, 도로 등으로 이용 중입니다. 본건 기호2~4는 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 및 지목 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 기호1~4필지 북측으로 폭 약 9미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1~4 : 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건에 제시외 건물㉠~㉡(인근주민 공동분리수거장 등)이 소재하며
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2015-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,929만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
덕계동 도로 경매 2025타경73784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,756만원의 10%인 약 276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,929만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,624만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,756만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 496㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.