| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산로58가길 96, 제2동 제4층 제403호 (독산동, 문정파크) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,760만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-04 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 27.47㎡ |
| 대지면적 | 71.1㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-31 | 매각기일 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 매각기일 | 1억 9,760만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-23 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2020년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 세장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1)기호(1). 기호(2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)
리치고 경매 분석도에서 2024타경135018 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.