1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교"남측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 독정역(인천2)이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물내 2층 제204호로서, (사용승인일2011.08.24) 외벽: 샌드스프레이 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구 단위계획구역))
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,010만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2025타경512127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,600만원의 10%인 약 1,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,010만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경512127 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512127/1/사진/0.jpg?w=512)