1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 상가 및 업무지대로서 주변으로 중고자동차 매매상사, 정비업소,
지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인
편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 중 제2층 제에프201호외
4개호로서,
외 벽 : 석재 및 유리벽 마감 등
내 벽 : 페인팅마감
바 닥 : 데코타일마감
이용상태 기호(1~5)는 공히 공장(지식산업센터)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 스프링클러, 소방설비,
덕트설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서 현황 '대전도안더리브
시그니처'의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 왕
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
785만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,498만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,189만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
복용동 공장 경매 2025타경3521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,855만원의 10%인 약 785만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,498만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,855만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,189만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3521 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경3521/1/사진/0.jpg?w=512)