1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재"송도달빛축제공원역"남동측 인근에 위치하며 주변은 숙박시설, 오피스텔, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선"송도달빛축제공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제30층 제씨3014호로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 시스템 창호임.
이용상태 공부상 숙박시설(생활숙박시설)로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비(17인승)등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측의 "센트럴로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) ,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,742만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,930만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
송도동 숙박 경매 2026타경500411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,060만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,742만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,930만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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