1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 정동면 풍정리, 풍정교차로에서 북동측으로 직선거리 약140 미터 지점에 소재하는 송보파인빌아파트 제106동 제4층 제407호로서,
부근은 아파트단지, 농가로 형성된 취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통 시 됨.
교통상황 본건까지 자동차 진출입 자유롭고, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 참작하여 보면 대체적으로 보통인 편임.
건물의 구조 2001.7.26. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 공동주택(아파트) 내 4층 407호로서
외벽은 몰탈위 페인팅,
내벽은 벽지, 타일 등
창호는 알미늄새시 및 목재 이중창호로 현상은 보통인 편임.
이용상태 주거용 아파트로 이용중임.
설비내역 급`배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지를 일단으로 하여 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 단지내 진출입로가 개설되어 있음
토지이용계획 및 제한상태 기호1-6은 공히
제2종일반주거지역(2011-08-04)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경767 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
175만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
403만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
정동면 아파트 경매 2025타경767 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,753만원의 10%인 약 175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,227만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,753만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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