2025타경767 [1] 물건 사진

정동면 아파트 경매 — 경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 106동 4층407호 (2025타경767 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 68.5%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,000만원
감정가 대비68.5%
최저매각가 대비285.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 106동 4층407호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,300만원
최저매각가격1,753만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적59.9㎡
대지면적232.31㎡
준공연도26년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일7,300만원유찰
22026-06-15매각기일5,110만원유찰
32026-07-27매각기일3,577만원유찰
42026-09-07매각기일2,504만원유찰
52026-10-19매각기일1,753만원매각
62026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-12-07대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 정동면 풍정리, 풍정교차로에서 북동측으로 직선거리 약140 미터 지점에 소재하는 송보파인빌아파트 제106동 제4층 제407호로서, 부근은 아파트단지, 농가로 형성된 취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통 시 됨. 교통상황 본건까지 자동차 진출입 자유롭고, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 참작하여 보면 대체적으로 보통인 편임. 건물의 구조 2001.7.26. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 공동주택(아파트) 내 4층 407호로서 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 알미늄새시 및 목재 이중창호로 현상은 보통인 편임. 이용상태 주거용 아파트로 이용중임. 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필지를 일단으로 하여 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 단지내 진출입로가 개설되어 있음 토지이용계획 및 제한상태 기호1-6은 공히 제2종일반주거지역(2011-08-04)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,753만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
정동면 아파트 경매 2025타경767 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 68.5%이고, 마지막 최저매각가격 1,753만원보다 185.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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