상리면 임야 경매 — 경상남도 고성군 상리면 신촌리 375 (2024타경23790 [6] 통영지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 고성군 상리면 신촌리 375 |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 333만원 |
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| 최저매각가격 | 24만원 (감정가의 7%) |
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| 유찰 횟수 | 10회 |
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| 매각기일 | 2026-04-06 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 185㎡ |
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| 관할법원 | 통영지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-02-03 | 매각기일 | 333만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-01-12 | 매각기일 | 34만원 | 유찰 |
| 11 | 2026-04-06 | 매각기일 | 24만원 | 예정 |
| 12 | 2026-04-13 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-03-10 | 매각기일 | 266만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-14 | 매각기일 | 213만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-19 | 매각기일 | 171만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-07-07 | 매각기일 | 136만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-08-11 | 매각기일 | 109만원 | 유찰 |
| 7 | 2025-09-15 | 매각기일 | 87만원 | 유찰 |
| 8 | 2025-10-27 | 매각기일 | 70만원 | 유찰 |
| 9 | 2025-12-01 | 매각기일 | 49만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 상리면 신촌리 소재 "신촌마을" 남동측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 일련번호 1, 4, 7, 8 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호 2, 3, 5, 6 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1, 7 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "농경지"로 이용중임.
일련번호 2 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전 기타(전 및 평장묘 4기 부지)"로 이용중임.
일련번호 3 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임.
일련번호 4 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "농경지"로 이용중임.
일련번호 5 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임.
일련번호 6 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전 기타(전 및 일부 타인건물 소재)"로 이용중임.
일련번호 8 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "토지임야" 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1, 4, 7, 8 : 지적 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 임의경매 (2024-04-16 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 17만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 6만원 |
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자주 묻는 질문
- 상리면 임야 경매 2024타경23790 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 24만원의 10%인 약 2만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 17만원(감정가의 5%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 333만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24만원, 감정가의 7% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 185㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경23790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.