2026타경30869 [3] 물건 사진

양촌읍 근린시설 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층 107호 (2026타경30869 [3] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층 107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,800만원
최저매각가격2억 5,760만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-19
진행상태연기
건물면적43.6㎡
대지면적69㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-22매각기일3억 6,800만원유찰
22026-11-19매각기일2억 5,760만원예정
32026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포골드벨리4호근린공원" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 동류형의 근린상가 및 각급 규모의 공장 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위 환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 대리석 및 화강석버구이 붙임 등. 내벽: 몰탈위 수성페인트 및 내부 인테리어 마감. 창호: 강화유리 및 알루미늄새시 창호 마감. 바닥: 세멘몰탈위페인트 및 인조석물갈기, 타일마감 등. 이용상태 제1,2종근린생활시설로 이용중임. 기호 1)~4),6) 근린생활시설(현 “공실”) 기호 5) 근린생활시설(정미트푸드) 기호 7),8) 근린생활시설(MORRO COFFEE) 기호 9)~19) 근린생활시설(서울메디피아의원(내부인테리어 중단상태) 기호 20)~30) 근린생활시설(FRIENDS SCREEN/현 “공실”) 설비내역 위생시설, 승강기, 옥내 소화전, 도시가스 시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,790만원입니다.
2026타경30869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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