1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 김제시 황산면 홍정리 소재 '신흥마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 북동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지의 전 및 묘지(납골묘)로 이용중임.
인접 도로상태 인접지를 경유 진출입이 가능하며, 북서측으로 노폭 약 2~3m의 비포장도로(사유지)를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26)(일부 제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨&apos;현황사진&apos;과 같이 대상물건 일부 지상에 연고미상의 납골묘 및 주변 제시외수목이 소재 하나 이를 고려하지 않고 토지를 감정평가하였는 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30378 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
432만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
황산면 전 경매 2026타경30378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,318만원의 10%인 약 432만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,318만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,318만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1213㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30378의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.