1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 '도원중학교' 북서측 인근에 위치하는 '대곡사계절타운' 제306동 제20층 제2001호 단위세대로서, 부근 일대는 아피트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 지역임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 20층 중 제20층 제2001호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 다각형으로, 인접지와 대체로 평탄하며 건부지(이파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,037만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,259만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
도원동 아파트 경매 2026타경3314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 370만원의 10%인 약 2,037만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,259만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3314 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3314/1/사진/0.jpg?w=512)