1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 평화로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,388만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,719만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,536만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
안덕면 단독주택 경매 2025타경1907 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,884만원의 10%인 약 3,388만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,719만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,151만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,884만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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