| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 140-9 가산지웰에스테이트 제14층 제1408호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,600만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-11-25 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 15.52㎡ |
| 대지면적 | 12.15㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 매각기일 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-25 | 매각기일 | 1억 1,600만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-22 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 '가산동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제14층 제1408호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 이용상태 일련번호 1은 '아파트(도시형생활주택,원룸형)'으로 이용중임. 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필일단의 정방형 토지로서, 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건의 북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3미터(막다른 도로) 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 가산동 140-9 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)
리치고 경매 분석도에서 2025타경9049 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.