1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 소재 ""귀래초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편
함.
형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 동하향완경사지이며,
기호 2는 '주거나지 및 일부 법면', 기호 3은 '활잡목 자생 중인 자연림 및 일부 잡종지'
상태임.
인접 도로상태 기호 2 : 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 6m 포장도로(현황 도로)에 접함.
기호 3 : 임야도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 6m 포장도로(현황 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 비행안전제3구역(전술), 공장설립제한
지역.
기호 2 : 상대보호구역, 접도구역(지방도531호), 공장설립제한지역, 영농여건불리농지.
기호 3 : 준보전산지.
제시목록 외의 물건 기호 3 북동측 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동 및 석재 등이 야적되어 있는 상태임.
공부와의 차이 기호 2의 지목은 '
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20728 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,332만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
귀래면 단독주택 경매 2025타경20728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,286만원의 10%인 약 5,429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,000만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,551만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,286만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,332만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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