1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 대상물건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재‘봉암초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
토지의 상황 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
건물의 구조 및 현상 에이동 철근콘크리트조, 슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 판넬, 돌붙임 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감,
바닥 : 아스팔트, 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
비동~디동 공히 철근콘크리트조, 슬래브지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이동 철골조, 경량판넬지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감,
바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
공장
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72193 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 1,352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 9,464만원
평당 감정가(건물면적 기준)
421만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
은현면 공장 경매 2025타경72193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 3,520만원의 10%인 약 3억 1,352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 9,464만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 7,885만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 3,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3519.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 421만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72193의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.