2025타경72193 [1] 물건 사진

은현면 공장 경매 — 경기도 양주시 은현면 봉암리 124 에이동,비동,시동,디동,이동 (2025타경72193 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 은현면 봉암리 124 에이동,비동,시동,디동,이동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가44억 7,885만원
최저매각가격21억 9,464만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태연기
건물면적3519.74㎡
대지면적8093㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-01매각기일44억 7,885만원유찰
22026-10-06매각기일31억 3,520만원유찰
32026-11-10매각기일21억 9,464만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재‘봉암초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 토지의 상황 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 건물의 구조 및 현상 에이동 철근콘크리트조, 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 돌붙임 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 아스팔트, 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 비동~디동 공히 철근콘크리트조, 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이동 철골조, 경량판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 아스팔트 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 공장

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 7,885만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 9,464만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3519.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 421만원입니다.
2025타경72193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기